logo

Perkara yang perlu diketahui tentang kontrak penyelenggaraan HVAC

(sestovic/Getty Images/iStockphoto)

seorang tukang kebun dan rama-ramanya
OlehJeanne Huber 9 Januari 2018 OlehJeanne Huber 9 Januari 2018

S: Tingkat utama rumah bandar tiga tingkat saya mendapat haba dan penghawa dingin daripada relau gas asli Trane dengan unit penghawa dingin luar. Pangsapuri bawah tanah mempunyai pam haba Lennox. Saya ingin mengatur pelan penyelenggaraan untuk sistem ini, tetapi harga sangat berbeza, begitu juga perkhidmatan yang disertakan. Saya telah melihat segala-galanya daripada pemeriksaan 10 minit tolok kepada pembersihan bit dalam yang lebih lama. Bagaimanakah cara saya memilih syarikat yang baik, dan apakah tugas penyelenggaraan yang perlu mereka lakukan? Sekiranya mereka membersihkan penapis? Tukar pad pelembap?

9 tugas penyelenggaraan rumah untuk senarai tugasan bulan November andaAnak panah Kanan

Mount Pleasant, Va.

KEPADA: Anda tidak bersendirian dalam mengalami kekecewaan cuba memikirkan perkara yang perlu disertakan dalam kontrak penyelenggaraan. Lebih sedekad yang lalu, Kontraktor Penyaman Udara Amerika, sebuah persatuan perdagangan, mengiktiraf bahawa kontraktor pemanasan, pengudaraan dan penghawa dingin menggunakan pelbagai pendekatan yang berbeza untuk memeriksa dan menyelenggara peralatan. Seperti yang dikatakan persatuan itu laman web , 'Tiada cara untuk menentukan sama ada banyak jenis 'penalaan bermusim', 'pembersihan dan pemeriksaan' dan 'perkhidmatan penyelenggaraan' yang dilakukan pada peralatan HVAC adalah setara.' Jadi persatuan itu membangunkan senarai semak, termasuk tugas minimum yang perlu dilakukan semasa pemeriksaan penyelenggaraan.

Cerita Iklan bersambung di bawah iklan

Salah satu daripada panduan tersebut sesuai untuk keperluan anda, kerana ia meliputi penyelenggaraan peralatan di kediaman satu dan dua keluarga tiga tingkat atau kurang. Anda boleh memuat turunnya di laman web persatuan, acca.org/industry/quality . Dokumen ini termasuk senarai semak untuk memeriksa dan melaraskan relau gas pada muka surat 7 hingga 9; satu untuk penghawa dingin utama anda (termasuk gegelung penyejat di dalam dan unit pemeluwapan di luar) pada halaman 14; dan satu untuk pam haba bawah tanah (disenaraikan sebagai pemeluwap pam haba udara-ke-udara) pada halaman 16. Sekadar membaca bahagian ini menjelaskan bahawa syarikat yang hanya menyemak tolok tidak melakukan kerja yang mencukupi. Syarikat harus melakukan senarai keseluruhan perkara, termasuk memeriksa sambungan elektrik yang ketat dan memeriksa penukar haba untuk tanda-tanda kakisan, retak atau masalah lain.

Laman web persatuan juga termasuk perkhidmatan 'cari kontraktor' yang membolehkan anda mencari melalui poskod untuk ahli berhampiran anda. Sama ada anda menghadkan temu duga anda kepada syarikat yang disenaraikan di sana atau berunding dengan orang lain, anda boleh menggunakan senarai semak persatuan untuk memastikan perkhidmatan yang ditawarkan oleh syarikat termasuk item yang dianggap perlu oleh industri. Walau bagaimanapun, anda tidak mungkin menemui perkataan yang sama. Syarikat pemanasan dan penghawa dingin biasanya bermula dengan garis panduan industri dan kemudian mengubahnya untuk 'menjadikannya ke dalam senarai titik perkhidmatan anda sendiri, kata Ryan Bramble, pengurus operasi untuk Aire Serv Heating and Air Conditioning di Front Royal, Va. (855- 259-2280; aireserv.com ), yang disenaraikan di tapak web persatuan dan memberi perkhidmatan kepada komuniti anda.

Dalam sesetengah kes, panduan industri adalah kabur. Contohnya, mengenai dua isu yang anda bangkitkan — sama ada syarikat perkhidmatan perlu membersihkan penapis dan menukar pad pelembap — senarai semak hanya menyatakan untuk memeriksa dan membersihkan atau menukar jika perlu. Satu sebab untuk itu: Peralatan berbeza-beza. Dalam kes ini, berbaloi untuk membaca perkara yang disyorkan oleh pengeluar peralatan anda. Lennox, sebagai contoh, mengesyorkan menggantikan penapis berlipat satu inci pada penghawa dinginnya sekali sebulan (tugas pemilik rumah), tetapi mengatakan bahawa pakar harus menggantikan semua saiz penapis lain pada lawatan penyelenggaraan tahunan.

Cerita Iklan bersambung di bawah iklan

Anda boleh mempelajari perkara lain yang berguna dengan membaca garis panduan penyelenggaraan pengeluar. Untuk relau gas asli, Laman web kereta api menawarkan petua untuk pemeriksaan penyelenggaraan tahunan yang boleh dilakukan oleh pemilik rumah, bersama-sama dengan nasihat tentang masa pakar perlu dibawa masuk. Jika kewangan keluarga sempit, mungkin tergoda untuk melangkau kontrak penyelenggaraan profesional dan hanya menghubungi bantuan jika sesuatu yang merisaukan muncul , terutamanya kerana banyak langkah kelihatan mudah. Anda melakukan pemeriksaan visual, mengosongkan kabinet relau, periksa tali pinggang sama ada tegang dan longgar (Bolehkah anda menolaknya ke bawah lebih daripada ½ inci?) dan menukar penapis relau.

Walau bagaimanapun, terdapat perbezaan antara cara pemilik rumah boleh menyemak perkara dan perkara yang boleh dicapai oleh seorang profesional, kata Bramble. Pemilik rumah boleh menyemak sama ada api kebanyakannya berwarna kuning atau oren, bukannya biru — tanda bahawa gas tidak terbakar sepenuhnya, yang bukan sahaja membazirkan wang tetapi juga meningkatkan risiko karbon monoksida masuk ke dalam ruang kediaman. Tetapi pakar dengan peralatan yang betul dan senarai tugasan yang sesuai akan dapat menentukan tahap oksigen dan karbon monoksida, suhu serombong dan butiran lain, membolehkan relau dilaraskan untuk prestasi optimum.

Sama ada anda memerlukan kontrak penyelenggaraan bergantung sebahagiannya pada pengiraan kos-faedah peribadi anda. Sesetengah syarikat menjanjikan perkhidmatan keutamaan dan kadar pengurangan untuk panggilan perkhidmatan kepada pelanggan yang mempunyai kontrak penyelenggaraan. Terdapat juga ketenangan fikiran yang datang daripada seseorang yang mempunyai mata yang berpengalaman melakukan pemeriksaan. Sebaliknya, jika anda mengupah seseorang yang melakukan sedikit kerja selain menukar penapis relau, anda membazirkan wang. Selain daripada mengikuti arahan pada pakej tentang bahagian mana yang harus menghadap jauh dari kipas, tugas ini tidak perlu dipikirkan. Tiada pemilik rumah memerlukan profesional untuk melakukannya.

KomenKomen GiftOutline Hadiah Artikel Memuatkan...